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京第3季度高端住宅涨幅回落【英亚体育官方平台】


英亚体育游戏网站|地产中国网讯 10月10日,在戴德梁行2013年第3季度新闻发布会上,地产中国网得知,本季度北京高端住宅下跌趋势有所回升,其成交价面积环比下跌3.14%,超过246,379.79平方米,售价环比下降9.64%,超过49,923.01元。在经历了上季度的大幅度下跌后,作为高端消费品的别墅,其成交量也经常出现了上升。其成交价面环比上升6.99%,超过90,559平方米;市场售价环比涨幅为9.99%,超过41,484元。

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与此同时,高端住宅出租市场却步入了旺季,其租金更进一步下跌;本季度,北京高端住宅平均值租金环比下跌1.7%,超过173.2元/平方米;其中,高端租赁公寓的出租价格上涨显著,环比快速增长3.1%,超过138.5元/平方米;酒店服务式公寓和别墅市场的租金本季度展现出比较稳定,环比分别快速增长0.2%和0.7%。随着北京市场土地交易价格持续走高,以及高端住宅供应的更进一步凹痕,更加多的购房者意识到提高型住宅产品的稀缺性,这将更进一步推升高端客户群的购房积极性。同时,在此环境下,开发商的悲观预期也将之后推涨房价。

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